Muchas veces se confunde o se identifica al contrato con la forma en la que este ha sido expresado. Nos explicamos: Ocurre que el contrato no es el papel o documento en el que consta las obligaciones recíprocas de las partes, sino que es simple y llanamente el acuerdo en virtud del cual las partes se obligan a realizar determinadas acciones; todo aquello al margen de la forma en la que se haya expresado dicho acuerdo.

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Hoy los proyectos de vivienda consideran aspectos ecológicos, tecnológicos y de seguridad, los cuales se debe analizar con cuidado antes de iniciar el desarrollo y construcción de un proyecto inmobiliario, pues los nuevos compradores esperan que tengan algunos mínimos requerimientos. Así, la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) nos orienta al respecto. (más…)

En nuestro país existe un mecanismo que consiste en registrar, por primera vez, un inmueble en el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), a este paso se le llama INMATRICULAR un predio y esta acción da lugar al nacimiento de la partida registral.

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Al iniciar las gestiones para comprar una casa o departamento, resulta importante tener en cuenta el procedimiento y trámites que esto conlleva. Uno de los más importantes se encuentra en revisar de manera adecuada el Certificado Literal de Partida (antes conocido como copia literal de dominio), el cual te permite verificar el historial de un inmueble y realizar trámites u operaciones legales sobre el mismo.

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En la oferta de proyectos inmobiliarios debido a la pandemia Covid-19, han cobrado protagonismo distintas herramientas digitales de comunicación como fotovideos, streetview y la implementación de tours con realidad virtual (RV) 360°; así como la agenda de citas virtuales mediante video llamada, zoom o webinars.

En estos últimos años el internet y las nuevas tecnologías han puesto al alcance de cualquier persona una amplia ventana de oferta de casas para vivienda, departamentos, oficinas, entre otros bienes inmuebles, existiendo un gran ofrecimiento de inmuebles parecidos o similares al tuyo, y que por supuesto compiten por la atención de los compradores interesados.

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Al momento de escribir estas líneas nos encontramos en que el Gobierno ha ampliado la cuarentena –que está operativa desde el 16 de marzo– hasta fines de junio. Entonces a nosotros que estamos en el negocio inmobiliario, como seguramente a todos en su sector respectivo, se nos viene la siguiente pregunta…la pandemia ¿nos arruinó el negocio?

Esta es una de las mayores inquietudes de las personas y empresas que, pese a encontrarnos en cuarentena debido a la pandemia del COVID-19, necesitan por alguna razón u otra continuar con las relaciones comerciales o civiles a través de los contratos, amén que los notarios públicos, que son los que dan FE y le otorgan seguridad jurídica a los contratos, tampoco están trabajando. (más…)

La inscripción en el registro protege al propietario del tercero de mala fe que pretenda adquirir o apropiarse del inmueble de manera ilegal y arbitraria. (más…)